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購房能力評估 等額本息還款 等額本金還款 稅費計算器 公積金貸款計算器 提前還款計算器
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  • 萬元 包括現金、存款、有價證券和可以籌措到的資金總和
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  • 元/月 預計家庭每月可用于購房支出
  • 您期望償還貸款的年限
  • 平方米 您的計劃購買房屋面積
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  • 您可購買的房屋總價
  • 元/平方米 您可購買的房屋單價
  • 成交格高于交易價1.2倍以上,契稅按3%收取
  • 公共維修基金


  • 購房相關稅費 銀行貸款需支付的費用
注:1臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣;
2對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
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等額本息還款方式:是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
注:1臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣;
2對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
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等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然后根據剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
注:1臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣;
2對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
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  • 委托辦理產權手續費:
  • 房屋買賣手續費:
購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易簽證時交一半,入住后拿房產證時交另一半
印花稅金額為房價的0.05%,在交易簽證時交納
交易手續費一般是每平方米2.5元,也在交易簽證時交納
權屬登記費100元到200元之間自住房的優惠政策。
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  • 住房公積金個人月繳存額費:   
    繳存比例: %
  • 配偶住房公積金個人月繳存額:
    繳存比例: %
  • 房屋評估價值或實際購房款:   
  • 政策性住房 其它
  • 貸款申請年限: 貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年
  • 個人信用等級: AAA級 AA級 其它
計算結果
  • 您可以申請的最高貸款額度是: 萬元
貸款額度計算
  • 您所需要的貸款額度: 萬元 (注:不能高于上述額度)
自由還款方式計算結果:
  • 最低還款額:
  • 最后期本金:
  • 最后期利息:
  • 總償還利息:
注:公積金最大貸款年齡65歲,月收入低于800元,沒有還款能力,不能貸款 月收入不變情況下:35歲以內為同一個貸款額,35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少 年齡不變情況下:800-1700元隨收入增加貸款額增加,收入1700元以上為同一貸款額
請輸入提前還款計算數值
  • 萬元
  • 公積金貸款 商業性貸款
  • 一次提前還清
  • 部分提前還款 萬元 (不含當月應還款額)
  • 縮短還款年限,月還款額基本不變
  • 減少月還款額,還款期不變
計算結果
  • 原月還款額:
    原最后還款期:
  • 已還款總額:
    已還利息額:
  • 該月一次還款額:
    下月起月還款額:
  • 節省利息支出:
    新的最后還款期:
  • 計算結果提示:
注:1臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣;
2對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,   比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
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